Om de kwaliteit van de technische verslagen te verhogen, publiceren we een gezamenlijke reeks van artikels waarin concrete actiepunten worden geformuleerd en de achtergrondinformatie wordt opgefrist. Deze artikels zijn gebaseerd op vaststellingen door de bodembeheerorganisaties in het verleden.
In dit eerste artikel hebben we het over de volledigheid van het technisch verslag.
1. Grondverzetstabel
De grondverzetstabel werd ingevoerd om 'verdoken volumes' te detecteren. Een te laag ingeschat volume leidt tot onderbemonstering van de af te graven / uit te baggeren bodemmaterialen, hetgeen achteraf problemen oplevert bij het afleveren van de bodembeheerrapporten.
De grondverzetstabel geeft een overzicht van het grondverzet van de verschillende onderdelen binnen een werf, zodat de opdrachtgever het signaal krijgt dat al deze onderdelen een af te graven (en bijgevolg te bemonsteren) volume vertegenwoordigen (ook als deze bijvoorbeeld in de het bestek niet in een volume worden uitgedrukt).
Voor de erkende bodemsaneringsdeskundige is deze tabel een hulpmiddel om de spreiding van de boringen, de boordiepte en het aantal mengmonsters af te stemmen op de verschillende onderdelen (en volumes) van het ontwerp.
De grondverzetstabel is een verplicht onderdeel van het technisch verslag voor wegen- en rioleringswerken of voor projectontwikkeling.
Aandachtspunten:
- Voor wegen- en rioleringswerken: vermeld het volume ‘op te breken riolering’ apart. Duid de vergraven zones apart aan op het zoneringsplan;
- Voor projectontwikkeling: Voeg de grondverzetstabel toe van zodra er meerdere (meestal ruimtelijk gescheiden) afgravingszones voorkomen. Splits in dergelijke gevallen het totaalvolume op per afgravingszone.
Voorbeeld: bij de inrichting van een verkaveling somt u de volumes van wegenis, riolering, wadi en verschillende bouwblokken apart op. - Maak een overzichtelijke samenvatting van de volumes. De rekensheets van het studiebureau volstaan niet als grondverzetstabel.
Voorbeeld: zie bijlage van het sjabloon TV – slides 7ev van het webinar
2. Asbesttoets
Het doel van de asbesttoets is om in te schatten of de afgravingszones (deels) asbestverdacht zijn.
De asbesttoets wordt gebaseerd op (1) informatie over de historiek van een terrein en op (2) veldwaarnemingen. In geval van twijfel zal een analyse uitsluitsel geven.
Opgelet: een kwalitatieve staalname geeft enkel uitsluitsel over de asbestverdachtheid van het terrein, maar kan niet dienen voor een toetsing aan de norm.
Aandachtspunten:
- De Leidraad Asbest somt verschillende te checken scenario’s op. Gebruik de tabelvorm die al deze scenario’s opsomt, zodat de geleverde informatie volledig is en misverstanden vermeden worden.
- Evalueer de asbestverdachtheid van het terrein ook op basis van veldwaarnemingen en niet enkel op de historiek van het terrein. Verwerk deze informatie in de asbesttoets.
- De asbesttoets is verplicht voor technische verslagen én addenda voor (1) nog te ontgraven of te baggeren/ruimen partijen en (2) gestapelde/herbemonsterde hopen.
- Voor afgezeefde partijen doet u ook een uitspraak over het afgezeefde puin.
- In geval u een kwalitatieve staalname doet ter controle van verdachte veldwaarnemingen: vermeld de samenstelling van het staal en de locatie van de staalname.
Voorbeeld: zie titel 2.4 van het sjabloon TV – slides 20ev van het webinar
3. Graven van gaten als onderdeel van de asbesttoets
De asbesttoets houdt een doorgedreven visuele screening in van alle bodemmaterialen die puin of sloopafval bevatten. In sommige gevallen volstaan klassieke boringen niet.
Aandachtspunten:
- Geef aan of tijdens het veldwerk een puinhoudende bodemlaag werd vastgesteld: een bodemlaag wordt als puinhoudend gekarakteriseerd als meer dan 5 %, maar minder dan 75% bodemvreemde stenen of steenachtige materialen aanwezig zijn. Dit zijn alle niet-natuurlijke stenen en steenachtige materialen, met uitzondering van primaire materialen (ballast, grind, …). Ook baksteenpuin wordt als niet-natuurlijke stenen beschouwd.
- Schat dit in op basis van de bijmengingen per boring en niet het gemiddelde per partij.
- Vermeld of en op welke locatie er gaten gegraven werden (locatie van de boring + een eenduidige bepaling van de locatie op het zoneringsplan). Dit is essentieel in geval de puinhoudende laag dagzoomt.
- Vermeld of er wel/geen asbestverdacht materiaal werd aangetroffen.
4. Verwerking van voorgaande onderzoeken
Indien er reeds een bodemonderzoek werd uitgevoerd binnen de zone of de invloedssfeer van het technisch verslag, moeten de bestaande resultaten geïntegreerd en geïnterpreteerd worden volgens de principes van grondverzet.
Aandachtpunten:
- Geef aan of er bodemonderzoeken binnen de projectzone of de invloedssfeer werden uitgevoerd en of die relevant zijn voor de uitgravingszones.
- Van de relevante bodemonderzoeken neemt u minstens de volgende gegevens op:
- de relevante monsternamepunten + weergave op plan (incl. contouren)
- de relevante parameters
- de relevante resultaten en een toetsing ervan aan de huidige normen
- boorstaten
Voorbeeld: zie titel 2.3 van het sjabloon TV – slides 12 ev van het webinar
5. Besluit
Vaak blijft het besluit in de huidige technische verslagen beperkt tot een bondige opsomming van driedelige codes en kadastrale werkzones. Dat geeft dikwijls een onvolledige beeld van hoe de erkende bodemsaneringsdeskundige de gebruiksmogelijkheden van de bodemmaterialen heeft bepaald of wat de gebruiksvoorwaarden – binnen en buiten de kadastrale werkzone - concreet zijn.
Aandachtspunten:
- Doe een éénduidige uitspraak over de gebruiksmogelijkheden van de (deel)partij(en).
- Motiveer waarom er geen bijkomend risico bij hergebruik is naar zowel blootstelling als grondwater toe (alleszins verplicht voor partijen met concentraties groter dan 80%BSN of niet genormeerde parameters). Definieer de gebruiksbeperkingen die uit de risico-evaluatie voortvloeien.
- Geef aan hoe de afbakening tussen partijen met verschillende gebruiksmogelijkheden tot stand kwam. Die dient minstens rekening te houden met alle beschikbare informatie (ook uit voorgaande onderzoeken)
- Licht toe hoe de indeling van één of meerdere kadastrale werkzones tot stand kwam (motivatie zowel horizontaal als verticaal). Geef daarenboven een duidelijk overzicht per afgebakende partij in welke kadastrale werkzone deze kan hergebruikt worden (matching).
- Formuleer een duidelijke uitspraak over het gehalte aan niet-natuurlijke stenen, steenachtige materialen en bodemvreemde steenachtige materialen. Indien één van deze materialen verhoogd voorkomen, wordt aanvullend aangegeven of het gehalte van 25% wordt overschreden. De uitspraak gebeurt per partij in de opmetingstabel.
Voorbeeld: zie titel 6 van het sjabloon TV – slides 38 ev van het webinar
Overgangsperiode
De erkende bodembeheerorganisaties zullen bij de behandeling van technische verslagen opgesteld vanaf 1 juli 2022 strenger reageren: afwijkingen tov de punten uiteengezet in de beide nieuwsartikels kunnen leiden tot een niet-conformverklaring.
Op onze website www.grondbank.be, onder 'Vakinformatie eBSD' vindt u een overzicht van alle nieuwsbrieven m.b.t. de Standaardprocedure voor Opmaak Technisch Verslag, specifieke richtlijnen en info, enz.... gericht naar de erkende bodemsaneringsdeskundigen.
