FAQ

3. Technisch verslag

1. Wanneer moet ik een technisch verslag laten opmaken?
   
   Vanaf 1 juni 2008, wanneer het nieuwe Vlarebo hoofdstuk XIII van kracht gaat, is de opmaak van een technisch verslag NIET verplicht in de volgende 4 gevallen:
   
   1. de totale uitgraving bedraagt minder dan 250m³ en het betreft een niet-verdachte grond;
   2. de totale uitgraving bedraagt minder dan 250m³ het betreft wel een verdachte grond betreft, maar alle uitgegraven bodem wordt echter binnen de kadastrale werkzone hergebruikt (*);
   3. de bodem wordt uitgegraven in het kader van een bodemsaneringsproject en opnieuw binnen datzelfde project hergebruikt;
   4. de uitgegraven bodem wordt opnieuw toegepast binnen de “zone voor gebruik ter plaatse”, waarbij de bodem volgens een code van goede praktijk wordt uitgegraven en hergebruikt. (*)
   
   (*) Wanneer er echter grondoverschotten moeten afgevoerd worden, is de opmaak van een technisch verslag wel verplicht. Alleszins geeft een technisch verslag – opgemaakt op de plaats van herkomst - in dat geval de mogelijkheid om de grondwerken selectief uit te voeren (propere vs verontreinigde partijen) en het vermengen van verschillende kwaliteiten te voorkomen.
   
   
2. Wat is de “Zone voor Gebruik ter Plaatse” ?
   Met de zone voor gebruik ter plaatse wordt een oplossing geboden voor die projecten waarbij de uitgegraven bodem op dezelfde plaatse wordt gebruikt. De Code van Goede Praktijk onderscheidt 2 gevallen:
   1. aanleg en herstel van nutsleidingen, pijpleidingen en rioleringen
   2. herstel van oevers en dijkprofielen, voor zover de werken zich beperken tot het optrekken van de afgeschoven grond.
   
   Indien het grondverzet voldoet aan de ‘zone voor gebruik ter plaatse’ is er een vrijstelling van onderzoeksplicht. Er dient dan geen technisch verslag te worden opgemaakt en er dient geen bodembeheerrapport te worden aangevraagd.
   
   Voor meer details over de juiste afbakening van een zone voor gebruik ter plaatse verwijzen we naar de betreffende Code van Goede Praktijk (klik hier).
   
   Wanneer er echter grondoverschotten moeten afgevoerd worden, is de opmaak van een technisch verslag wel verplicht. Alleszins geeft een technisch verslag – opgemaakt op de plaats van herkomst - in dat geval de mogelijkheid om de grondwerken selectief uit te voeren (propere vs verontreinigde partijen) en het vermengen van verschillende kwaliteiten te voorkomen.
   
   
3. Wie moet het technisch verslag laten opmaken?
   In hoofdstuk XIII van het nieuwe Vlarebo wordt expliciet aangegeven dat de bouwheer (aangeduid als ‘initiatiefnemer van de grondwerken’) verplicht is om het technisch verslag te laten opmaken. Hij kan er echter voor opteren om de grond te laten uitgraven en eerst te laten opslaan op een tussentijdse opslagplaats (TOP) of centrum voor grondreiniging (CGR). ­Vervolgens dient het technisch verslag opgemaakt te worden voor de gestockeerde partij(en). Dit wordt meestal contractueel bepaald tussen de bouwheer (opdrachtgever) en de aannemer die de uitgraving zal uitvoeren (of de TOP/CGR).
   Wij verwijzen hier ook naar het artikel 175 van het nieuwe Vlarebo.
   
   
4. Wie stelt een technisch verslag op?
   Een technisch verslag wordt opgemaakt onder leiding van een erkende bodemsaneringsdeskundige (EBD). U vindt een lijst van alle EBD op de website van de OVAM: onder het hoofdstuk "bodem" kiest u "adresboek en erkenningen".
   
   
5. Ik heb een tussentijds opgeslagen partij die reeds uitgegraven werd vóór de grondverzetsregeling (1 april 2004) van toepassing was. Moet hiervoor een technisch verslag opgemaakt?
   Ja, het Vlarebo stelt dat voor gebruik van een partij uitgegraven bodem een technisch verslag opgemaakt dient te worden. Aangezien een opgeslagen partij nog niet gebruikt is, blijft deze verplichting van toepassing.
   
   
6. Hoe vraag ik een conformverklaring aan?
   Een volledige uitleg vindt u op een conformverklaring aanvragen.
   
   
7. Moet ik het technisch verslag opnemen in mijn bestek?
   Artikel 174 van het nieuwe Vlarebo stelt dat de bouwheer clausules dient op te nemen in de aanbestedingsdocumenten, de prijsvraag of de contractuele documenten die waarborgen dat regelgeving wordt toegepast.
   Dit betekent echter niet dat het technisch verslag steeds moet worden opgenomen. Voor de meeste situaties raden wij dit echter wel sterk aan. Een goede en correcte prijszetting is uiteindelijk maar mogelijk als er een duidelijk zicht is op de grondstromen en gebruiksmogelijkheden. Toch kan het soms zinvoller zijn om de bodem eerst af te voeren naar een TOP of CGR, en het technisch verslag nadien op te laten maken. Dat is bvb. het geval voor kleinere uitgravingen of grondoverschotten, waarbij selectieve uitgraving minder belangrijk is.
   
   In dat geval dienen wel de nodige besteksposten worden voorzien voor afvoer naar een TOP/CGR voor een partij bodem van ongekende kwaliteit. (advies mbt opmaak van bestekken: cel ondersteuning)
   
   Opgelet: afvoer naar een TOP/CGR: artikel 175 van het nieuwe Vlarebo stelt dat in dat geval de opdrachtgever expliciet de toestemming dient te geven om het technisch verslag op te laten maken op tussentijdse opslagplaats of centrum voor grondreiniging.
   
   
8. De uitgraving bedraagt minder dan 250 m³ en zal gebeuren op een onverdacht terrein. Welke risico’s loop ik als aannemer?
   Zelfs met onverdachte gronden neemt u een risico. Gezien de strenge normen voor hergebruik (bijlage V van het Vlarebo) is het altijd mogelijk dat de uit te graven bodem niet voldoet aan de wettelijke bepalingen. U bent niet verplicht om een technisch verslag op te laten maken, maar de normen voor hergebruik van het Vlarebo blijven onverminderd van kracht. Bij twijfel is het steeds aangeraden om contact op te nemen met een erkende bodemsaneringdeskundige of de Grondbank.
   
   Opgelet: indien u verschillende kleinere partijen (onverdachte) uitgegraven bodem bijeenbrengt een samenvoegt op een tussentijdse opslagplaats, en de samenvoeging overschrijdt de 250m³, dan dient u toch een technisch verslag op te laten maken. Vervolgens is ook de aanvraag van een bodembeheerrapport verplicht (cfr nieuwe Vlarebo hoofdstuk XIII).